Vivienda y Comunidad
Alquiler, hipotecas, comunidad de vecinos, okupas y fianzas. Todo lo que rodea a tu vivienda tiene letra pequeña — aquí la traducimos para que sepas dónde estás.
12 artículos disponibles
Actualizar alquiler 2026: ¿IPC o nuevo índice?
Para 2026, el IPC ya no cuenta en vivienda habitual. Aprende cómo funciona el nuevo Índice de Referencia del INE y qué tope se aplica.
7 cláusulas abusivas en el contrato de alquiler que son ilegales (aunque las hayas firmado)
En casi todo contrato de alquiler hay cláusulas nulas por ley que el casero no te avisa. Gasto de agua a cargo del inquilino, penalizaciones desorbitadas, sin mascotas absolutas... Las 7 más comunes y cómo anularlas.
Derramas de comunidad de vecinos 2026: cuándo pagas y cuándo puedes negarte
No todas las derramas son obligatorias. La Ley de Propiedad Horizontal distingue entre obras necesarias (obligatorias) y mejoras (optativas si superan 3 mensualidades). Guía completa con mayorías, plazos e impugnación.
Mi casero no me devuelve la fianza: guía para reclamar
¿Te han retenido la fianza sin motivo? Plazos, modelo de burofax y cuándo puedes demandar. Recupera tu dinero paso a paso.
Dejar de pagar la comunidad: monitorios y embargos
¿Deudas con la comunidad? Explicamos el proceso monitorio para reclamar deudas, cuándo te pueden embargar la vivienda y la pérdida de derecho a voto.
Me piden 3 meses de fianza para alquilar: ¿Es legal?
Fianza, mes en curso, garantía adicional... ¿Cuánto pueden pedirte realmente al firmar un contrato de alquiler en 2026? Los límites legales.
¿Qué pasa si no pago el alquiler? Plazos de desahucio 2026
Con 1 mes de impago ya pueden demandarte. El proceso de desahucio tarda de 8 a 15 meses. Qué derechos tienes, la enervación, el requisito MASC obligatorio desde 2025, y si te quedan antecedentes de moroso.
¿Okupas o allanamiento? La diferencia clave para echarles
No es lo mismo que entren en tu casa que en una vacía. Allanamiento de Morada vs Usurpación: cárcel inmediata o juicio largo.
Cómo proteger tu vivienda ante un desahucio 2026: guía completa
En España el desahucio no es inmediato. Existen mecanismos legales para frenarlo: enervación, Código de Buenas Prácticas hipotecario y suspensión del lanzamiento para familias vulnerables hasta 2026.
Recargo del IBI por piso vacío 2026: hasta el 150% y cómo evitarlo
La Ley de Vivienda permite a los ayuntamientos cobrar hasta un 150% más de IBI si tienes una vivienda vacía más de 2 años. Qué se considera vacío, cuáles son las excepciones y cómo recurrir.
Reclamar gastos de hipoteca: dinero que te debe el banco
Si firmaste tu hipoteca antes de 2019, probablemente el banco te cobró gastos abusivos. Recupera notaría, registro y tasación.
Zona tensionada alquiler 2026: límite de precio, prórroga de 3 años y riesgo del seguro
¿Estás en zona tensionada? El precio tiene tope legal y el inquilino puede prorrogar 3 años más. Si superas el límite, el seguro de impago (ARAG, DAS) no te cubre. Qué hacer.